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El apartado jurídico de Rojas Legal. Ocho áreas de trabajo especializadas en la propiedad, la copropiedad y las operaciones inmobiliarias.
En Rojas Legal concentramos nuestra práctica jurídica en materias relacionadas con la propiedad, la copropiedad y las operaciones inmobiliarias.
Nuestro enfoque combina análisis jurídico, conocimiento del funcionamiento práctico del mercado inmobiliario y una mirada preventiva orientada a identificar riesgos antes de que se transformen en conflictos o pérdidas patrimoniales.
Cada área tiene su propia página, con el detalle de lo que comprende, cuándo conviene recurrir a ella y las preguntas que más nos hacen.
El área general que ordena a las demás. Asesoramos a propietarios, compradores, vendedores, inversionistas y empresas en las decisiones jurídicas relacionadas con bienes inmuebles, y en los conflictos y litigios que surgen de ellas.
Asesoría jurídica a comités de administración, comunidades, administradores y copropietarios: asambleas, reglamentos, gastos comunes, morosidad, infracciones y cumplimiento de la Ley N.º 21.442.
Es un servicio jurídico e independiente de la administración. Una comunidad puede contratarlo aunque su condominio sea administrado por otra empresa.
Todo lo que ocurre entre una propiedad y el Conservador de Bienes Raíces: inscripciones pendientes, alzamiento de hipotecas, posesión efectiva, rectificaciones, regularización y saneamiento.
Redacción, revisión y negociación de promesas de compraventa, compraventas, cesiones, mandatos y contratos de prestación de servicios sobre inmuebles. El contrato es donde se reparten los riesgos.
El informe que establece si una propiedad puede comprarse con seguridad: diez años de dominio, hipotecas, prohibiciones y gravámenes, con una recomendación explícita en 5 a 10 días hábiles.
Acompañamiento de la operación completa, desde la revisión previa hasta la inscripción a nombre del comprador, coordinando notaría, banco y Conservador. Para quien compra y para quien vende.
Contratos de arriendo habitacional y comercial, garantías, inventarios de entrega, incumplimientos, término anticipado y restitución del inmueble. Para propietarios y para arrendatarios.
Acompañamiento jurídico continuo para quienes operan sobre inmuebles de manera habitual: revisión de operaciones, instrumentos estandarizados, carteras en arriendo y apoyo legal a corredoras.
No entregamos opiniones generales: entregamos un informe con hallazgos, riesgos identificados y una recomendación explícita. Si el riesgo es alto, se lo decimos aunque eso signifique frenar la operación.
Para operaciones con crédito hipotecario coordinamos directamente con el banco, la notaría y el Conservador de Bienes Raíces, de modo que los plazos no se pierdan entre intermediarios.
Cuéntenos qué necesita resolver. Le indicamos si el caso requiere asesoría, qué alcance tendría, qué antecedentes habría que reunir y en cuánto tiempo puede resolverse. Sin costo ni compromiso.
